出租市场的复苏，是不是将带动租金上涨？
疫情爆发后，租房市场一度将为冰点。今年开始，一线及新一线城市租房市场正在越来越复苏。
北京的出租热度环比上升31%，成为一线城市的。
据统计，北京，上海，广州，深圳4月份的租房热度比3月份上涨了31%,|3.0%,|7.3%。北京东城，丰台，海淀，昌平，大兴，顺义，房山，石景山，密云和怀柔的房价涨幅都在20%以上。北京4月份新增房子数目比3月份增长了31.4%。在这类原因中，密云和怀柔的新增房源数目分别以186.3%和240.3%的增幅居第一，进一步证实了北京出租市场的持续回暖。
除广州的租房热略有回落外，北京、上海、深圳等一线城市的租房热都出现了明显的上升。在这类数据中，北京的环比增幅。
天津新一线城市租房热度环比上升16.5%
在一线城市中，广州是一个出现租房热度降低的城市，4月租房热度比3月降低了3.0%。同时，广州出租市场的平均租金也有所降低，环比降低了0.6%。但值得关注的是，广州新房成交面积出现28.9%的环比增长，其中黄埔区环比增长75.9%，增幅。
除天津外，长沙的租房热也出现反弹，4月份环比上升1.4%。新盘数目较上月增加19.3%，其中雨花台、天心、开福区、宁乡、长沙县的新盘数目超越20%。
新近一线城市中，天津出现16.5%的租房热度环比增长代表性。在这类指标中，和平区领先42.7%，南开、武清、红桥、开发区紧随其后。新增住房数目方面，天津4月环比上升56.6%，滨海新区、宁河更是出现了两倍以上的增长。
杭州4月份新增房源更胜成都，环比上涨70.3%，其中拱墅环比上涨168.1%，西湖和下城环比上涨90%。但就租房热度而言，杭州4月份环比降低7.6%。
在网络红人的一线城市成都，4月的租房热却略有下滑，环比降低4.1%。但与租房热不一样的是，其4月份新增房源量较3月份增长了61.7%。在这类区域中，浦江上涨128.9%，远远高于其他区域，武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州等区域也出现了60%以上的涨幅。
租金方面，一线城市中，北京出租市场稳中有升，环比微涨1.5%；上海除嘉定、奉贤和金山整体稳定外，其他区域均维持10%以上的环比涨幅，上海平均租金4月份上涨0.4%；广州租金热度与租金齐跌，平均租金降低0.6%；深圳出租市场平均租金没大幅波动，4月份上涨0.2%。
出租市场热起来了，租金也会跟着涨吗？
新近一线城市中，成都出租市场稳定，4月份平均租金环比上涨4.2%；杭州平均租金有所上升，4月环比上涨2.6%；长沙没较大波动，4月环比上涨1.2%；天津4月环比下跌0.3%，主如果提供增加致使的；
4月租房热回暖是疫情爆发服务市场需要的合理体现，尤其是北京、上海热炒，表明4月人群回归正常生产生活。而且受疫情影响，预计整体收入增长乏力，促进租房人群向城市远郊区域扩散。
4月一线城市的租房热度虽然总体呈现上升趋势，但后续租金上涨动力仍偏弱，长租公寓的运营重压仍较大。二线城市租金涨跌互现与城市市场环境直接有关，伴随市场买卖的平稳，出租市场也将渐渐回归稳定。
